Solicitud del certificado de aprovechamiento urbanístico, documento municipal que acredita con carácter vinculante el régimen urbanístico aplicable a una finca concreta.

El certificado es vinculante para el Ayuntamiento durante 1 año y constituye la garantía jurídica máxima sobre la información urbanística de una finca. Contiene:

• Clasificación y calificación urbanística de la finca (suelo urbano, urbanizable, no urbanizable).
• Usos permitidos, prohibidos y sometidos a condiciones.
• Edificabilidad: superficie máxima edificable, ocupación, altura máxima.
• Tipologías edificatorias permitidas.
• Servidumbres y afecciones: protección paisajística, riesgos, infraestructuras.
• Cargas urbanísticas pendientes: cesión de suelo, gastos de urbanización.