Vivienda

Catálogo completo por temas

• Ayuda gastos vivienda 2025Ayuda municipal contra la exclusión social para financiar el pago de gastos esenciales de la vivienda habitual a familias en situación de vulnerabilidad. Gastos elegibles: Cuotas de alquiler impagadas o riesgos de impago inminente. Cuotas hipotecarias en situaciones de riesgo. Suministros básicos : agua, electricidad, gas. IBI y otros tributos municipales asociados a la vivienda. Comunidades de propietarios . El objetivo es prevenir la exclusión residencial y evitar procesos de desahucio o corte de suministros básicos. Beneficiarios: personas empadronadas en Rubí en situación de vulnerabilidad acreditada por Servicios Sociales.
• Ayuda reforma viviendas BMLLS 2025Ayuda municipal del programa BMLLS (Bones Mans, Llars Saludables) para financiar obras de reforma y mejora de viviendas para familias con dificultades económicas. Cubre actuaciones dirigidas a: Mejora de la habitabilidad : reformas básicas para garantizar condiciones mínimas (baños, cocinas, luz, agua). Adecuaciones por discapacidad o movilidad reducida : eliminación de barreras, instalación de ayudas técnicas. Eficiencia energética : aislamiento, ventanas, calderas. Reparaciones urgentes por averías estructurales o de suministro. Beneficiarios: titulares de viviendas habituales en Rubí con ingresos dentro de los umbrales de vulnerabilidad establecidos. Puede incluir inquilinos con autorización del propietario.
• Comunicación previa de primera ocupaciónLa comunicación previa de primera ocupación es el trámite obligatorio para habilitar el uso efectivo de un edificio una vez acabadas las obras de nueva planta o de gran rehabilitación. Se presenta: Después del final de obra certificado por el arquitecto y el director de obra. Antes de ocupar efectivamente el edificio (mudarse, ejercer una actividad). Sustituye la antigua licencia de primera ocupación en el régimen de comunicación previa introducido por la Ley 16/2015 de simplificación administrativa. Permite la obtención de la cédula de habitabilidad y la conexión definitiva de suministros (agua, electricidad, gas).
• Enterado de obras menores (viviendas)El enterado de obras menores es el régimen más ágil de comunicación para obras de mínima entidad dentro de la vivienda, sin afectación estructural ni cambio de uso. Aplicable solo a viviendas (no a locales comerciales ni industriales) y para actuaciones como: Acabados interiores : pintura, pavimentos, alicatado, falsos techos. Sustitución de elementos no estructurales : puertas interiores, ventanas del mismo tamaño, sanitarios, mobiliario de cocina, baños. Reparaciones de instalaciones (sin modificar trazado): fontanería, electricidad, ventilación. Pequeñas reparaciones exteriores : pintura de fachadas (manteniendo color), sustitución de cubierta con la misma configuración. NO incluye : Afectación estructural (paredes de carga, techos, escaleras). Cambios de uso (p. ej.: terraza a habitación). Modificaciones de fachada visibles (cambio de color, aperturas nuevas). Aumento de volumen o superficie.
• Informe de riesgo de exclusión residencial (IRER)El informe de riesgo de exclusión residencial (IRER) es un documento oficial emitido por los Servicios Sociales municipales que acredita la situación de vulnerabilidad de una unidad familiar en relación con su vivienda. Este informe es necesario para: Solicitar el alquiler social obligatorio a los grandes tenedores de vivienda en caso de desahucio (Ley 24/2015). Suspender o aplazar un procedimiento de ejecución hipotecaria . Acceder a ayudas de urgencia social para el pago de cuotas hipotecarias o de alquiler. Solicitar la mediación ante el Servicio de Ofideute o la OFIM (Oficina de Información y Mediación). Acreditar la situación ante compañías de suministros para evitar cortes de luz, gas o agua por pobreza energética. El informe valora los ingresos de la unidad familiar, el esfuerzo hipotecario o de alquiler, las circunstancias personales y familiares y la presencia de colectivos especialmente vulnerables (niños, gente mayor, personas con discapacidad, etc.).
• IRER - Modelo para compañíasEl informe de riesgo de exclusión residencial - modelo para compañías es una versión específica del IRER, simplificada para ser presentada ante las compañías suministradoras de luz, gas o agua. Este informe acredita la situación de vulnerabilidad económica de la unidad familiar y activa las protecciones de la Ley 24/2015 : La compañía debe consultar con Servicios Sociales antes de cortar el suministro. Si Servicios Sociales confirma la situación de vulnerabilidad, el corte queda suspendido y se tendrán que establecer mecanismos de aplazamiento o ayuda. Las familias con miembros especialmente vulnerables (niños, gente mayor, personas con discapacidad) tienen una protección reforzada. El modelo dirigido a las compañías incluye solo los datos imprescindibles para acreditar la situación de vulnerabilidad, sin entrar en detalles personales que no son necesarios para la finalidad (protección de datos).
• Licencia de división horizontalSolicitud de licencia de división horizontal , necesaria para dividir un edificio unitario en múltiples unidades independientes (viviendas, locales, garajes, trasteros). Se aplica a: Edificios plurifamiliares o de múltiples unidades que se quieran vender o transmitir por separado . Casas unifamiliares que se quieran dividir en dos o más viviendas . Edificios con múltiples elementos registrales (viviendas + locales + garajes). El Ayuntamiento verifica: Que la división es compatible con el planeamiento (no excede el número máximo de unidades permitidas). Que cada unidad cumple los requisitos mínimos de habitabilidad (superficie, ventilación, condiciones sanitarias). La accesibilidad y cumplimiento del CTE.